Извещение о проведении электронного аукциона на право заключения договора купли-продажи земельного участка
Предмет аукциона: право на заключение договора купли-продажи земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 38:07:010303:448, площадью 3000 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, муниципальный район Казачинско-Ленский, сельское поселение Казачинское, село Казачинское, микрорайон Бабушкина, земельный участок № 37, с разрешенным использованием: жилая застройка.
Сведения о правах: земельный участок из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Сведения об обременениях и ограничениях использования: ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: Приказ «Об установлении зоны затопления территории, прилегающей к реке Киренга, в границах населенного пункта с. Казачинское Казачинско-Ленского района Иркутской области» от 10.06.2021 № 195 выдан: Федеральное агентство водных ресурсов Енисейское бассейновое водное управление Федеральное агентство водных ресурсов Енисейское бассейновое водное управление; Содержание ограничения (обременения): Согласно п. 6 ст. 67.1 Водному кодексу в границах зоны затопления, подтопления запрещаются: 1) размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления; 2) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; 4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами.; Реестровый номер границы: 38:07-6.704; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Границы части зоны затопления 1% обеспеченности территории, прилегающей к реке Киренга, в границах населенного пункта с. Казачинское Казачинско-Ленского района Иркутской области (часть зоны затопления, полностью расположенная в границах населенного пункта; Тип зоны: Иная зона с особыми условиями использования территории.
Критерий определения победителя аукциона – наибольший размер цены за земельный участок.
Начальная цена предмета аукциона в размере цены выкупа за земельный участок – 161 340,00 (сто шестьдесят одна тысяча триста сорок) рублей.
«Шаг аукциона» — 3% от начальной цены предмета аукциона: — 4840,00 руб. (четыре тысячи восемьсот сорок) рублей.
Размер задатка: для участия в аукционе заявитель вносит задаток в размере 10% начального размера ежегодной арендной платы за земельный участок – 16134,00 (шестнадцать тысяч сто тридцать четыре) рубля.
Технические условия подключения (технологического присоединения) будущих объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение (технологическое присоединение):
Водоснабжение.
Техническая возможность подключения к системе холодного водоснабжения земельного участка отсутствует.
Теплоснабжение.
Отсутствует возможность подключения объекта к системе теплоснабжения.
Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства определены Правилами землепользования и застройки Казачинского муниципального образования, утвержденными решением Думы Казачинского сельского поселения от 27.12.2012 г. № 65.
Продавец: Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского муниципального района.
Место нахождения, почтовый адрес: 666511, Иркутская обл., Казачинско-Ленский р-н, с. Казачинское, ул. Ленина, д. 10, каб. 116.
Контактное лицо Продавца: консультант по земельным отношениям Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского муниципального района – Литвинова Елена Евгеньевна.
Контактный телефон: 8 (39562) 2-19-19
Адрес электронной почты: zemlya@adminklr.ru .
Аукцион проводится на основании постановления администрации Казачинско-Ленского муниципального района от 21.06.2023 № 289 «О проведении электронного аукциона по продаже земельного участка».
Организатором торгов выступает ООО «РТС — тендер».
Место нахождения: 121151, г. Москва, набережная Тараса Шевченко, д.23-А
Сайт: www.rts-tender.ru
Адрес электронной почты: iSupport@rts-tender.ru
тел.: +7 (499) 653 77 00, +7 (499) 653-55-00, +7 (800) 500-7-500, факс: +7 (495) 733-95-19.
Для обеспечения доступа к участию в аукционе на право заключения договора купли-продажи земельного участка в электронной форме претендентам необходимо пройти регистрацию в соответствии с Регламентом электронной площадки Организатора торгов на сайте www.rts-tender.ru.
Дата и время регистрации на электронной площадке претендентов на участие в аукционе осуществляется ежедневно, круглосуточно, но не позднее даты и времени окончания подачи (приема) заявок, указанных в извещении.
Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.
Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.
Порядок работы Претендента на электронной площадке, системные требования и требования к программному обеспечению устанавливаются Организатором и размещены на сайте Организатора https://www.rts-tender.ru/
Дата и время начала подачи заявок: 01.07.2023 с 09 час 00 мин. по местному времени.
Дата и время окончания подачи заявок: 26.07.2023 в 09 час 00 мин. по местному времени.
Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.
Дата определения участников аукциона, проводимого в электронной форме: 27.07.2023 в 10 час 00 мин. по местному времени. Будет принято решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске претендентов к участию в торгах, которое будет оформлено протоколом рассмотрения заявок.
Дата и время проведения аукциона – 31.07.2023 в 10 час 00 мин. по местному времени.
Подача заявок.
Подача заявок осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью претендента или участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно претендента или участника. Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени соответственно претендента, участника и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.
Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
- Заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (заявка подается путем заполнения ее электронной формы Приложение 1 к извещению);
- Копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- Документы, подтверждающие внесение задатка.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.
Порядок внесения и возврата задатка:
Порядок внесения задатка определяется регламентом работы электронной площадки Организатора www.rts-tender.ru.
Плательщиком задатка может быть только претендент. Не допускается перечисление задатка иными лицами. Перечисленные денежные средства иными лицами, кроме претендента, будут считаться ошибочно перечисленными денежными средствами и возвращены на счет плательщика.
Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты.
Задаток, прописанный в извещении, необходимо перечислить на расчетный счет организатора торгов, указанный на официальном сайте: https://www.rts-tender.ru/.
Претендент обеспечивает поступление задатка на расчетный счет организатора торгов в срок до 26.07.2023 в 09 час 00 мин. по местному времени.
С момента перечисления претендентом задатка, договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе на счет организатора торгов;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником данного аукциона;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в Реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок.
В случаях отзыва претендентом заявки:
– в установленном порядке до даты и времени окончания подачи (приема) заявок, поступивший от Претендента задаток подлежит возврату в срок, не позднее, чем трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Претендентам, не допущенным к участию в аукционе, внесенный задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками.
В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный участником аукциона, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с п. 13, 14 или 20 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ, засчитываются в счет платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договора купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.
При уклонении или отказе победителя аукциона либо лица, признанного единственным участником аукциона, от заключения в установленный срок договора купли-продажи земельного участка, право на заключение указанного договора утрачивается и задаток не возвращается.
В случае отказа Арендодателя от проведения аукциона, поступившие задатки возвращаются претендентам/участникам в течение трех рабочих дней с даты принятия решения об отказе в проведении аукциона.
Допускается взимание оператором электронной площадки с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ заключается договор аренды такого участка, платы за участие в электронном аукционе в порядке, размере и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд. Размер тарифа — 1% от начальной цены предмета аукциона и не более 5 000 рублей, не включая НДС.
В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка. При этом размер платы по договору купли-продажи земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:
1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину «шага аукциона»;
2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.
Порядок ознакомления
С информацией об участии в торгах, о порядке проведения торгов, с формой заявки, условиями договора купли-продажи земельного участка, претенденты могут ознакомиться на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет»: www.torgi.gov.ru , на сайте в сети «Интернет» оператора электронной площадки: www.rts-tender.ru, в официальном сетевом издании «Казачинско-Ленский вестник»: https://adminklr.ru/ в разделе «КУМИ – Извещения по вопросам земельных отношений».
Председатель Комитета по управлению
муниципальным имуществом администрации
Казачинско-Ленского муниципального района Ж.Н. Сафонова