Новый объект реестра границ — границы сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения

Филиал ППК «Роскадастр» по Иркутской области сообщает о том, что с 1 июля 2026 года вступают в силу важные изменения в земельное законодательство, которые меняют порядок учёта границ сельскохозяйственных угодий.

Изменения вносятся Федеральным законом от 15.12.2025 № 478-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», согласно которому в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) подлежит внесению новый вид объекта реестра границ — «Границы сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения».

К сельскохозяйственным угодьям относятся: пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими).

«Внесение сведений в ЕГРН о границах сельскохозяйственных угодий имеет важное значение для сохранения достаточного количества плодородных почв для нужд аграрного сектора, укрепления продовольственной безопасности страны, обеспечения особой охраны земель сельскохозяйственного назначения, – отмечает заместитель директора-главный технолог ППК «Роскадастр» по Иркутской области Любовь Рыбаченко, — Такая мера позволит эффективнее контролировать использование земель и предотвращать их нецелевое применение».

Необходимые документы для внесения сведений в ЕГРН о границах сельскохозяйственных угодий будут направляться в орган регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия, в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ» «О государственной регистрации недвижимости» Министерством сельского хозяйства Российской Федерации.

Согласно постановлению Правительства РФ от 28.11.2025 № 1943 «Об утверждении Положения о порядке установления и изменения границ сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения», Министерству сельского хозяйства Российской Федерации предписано установить границы всех сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения до 1 января 2028 года.

Публичная кадастровая карта: полезный бесплатный сервис Росреестра

Публичная кадастровая карта − это онлайн-сервис Росреестра, в котором содержатся сведения о границах объектов недвижимости, населенных пунктов, муниципальных образований, различных зон и иные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости.

На публичной кадастровой карте можно найти свой объект недвижимости или объект, который вы планируете приобрести, а также любой другой объект (например, земельный участок, здание), который вас интересует.

Можно узнать характеристики объекта недвижимости, его кадастровую стоимость, наличие оформленного права на объект и многое другое.

Здесь также можно наглядно увидеть расположение объекта недвижимости, в том числе и относительно соседних объектов недвижимости, границ населенного пункта или какой-либо защитной зоны.

Такая информация важна при подготовке сделок с объектом недвижимости, при ведении бизнеса и т.д.

Публичная кадастровая карта доступна к просмотру на главной странице портала «Национальная система пространственных данных» (НСПД): https://nspd.gov.ru.

Как поясняет руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Петрович Жердев, публичная кадастровая карта — официальный источник информации, который объединяет в себе сведения из различных государственных реестров и баз данных. Это значит, что обращение к публичной карте поможет сэкономить ваше время, которое иначе вы бы потратили на обращение в разные органы и ожидание ответов.

На Публичной кадастровой карте также есть такие полезные сервисы, как «Земля для стройки» и «Земля для туризма». Эти проекты помогают найти для себя свободные земельные участки для строительства жилья или ведения туристической деятельности.

Управление Росреестра по Иркутской области призывает вас опасаться так называемых сайтов-двойников. Это сайты, которые занимаются перепродажей бесплатных сведений с официальных ресурсов. В результате вы можете потратить свои средства и получить информацию из ненадежного источника.

Поэтому нужно пользоваться официальным источником информации – публичной кадастровой картой на портале НСПД (https://nspd.gov.ru).

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области