Извещение о проведении электронного аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.
Извещение о проведении электронного аукциона на право заключения договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 38:07:020233:242, площадью 2900 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, Казачинско-Ленский район, поселок Небель, улица Школьная, участок 5 А, с разрешенным использованием: для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.
вии с Федеральным законом от 27 июля 2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», в том числе даю согласие на размещение моих персональных данных в связи с публикациями протоколов и итогов торгов.
Приложения:
Для физических лиц:
1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя,
2) копия платежного поручения от «_____»__________2024 №______________;
3) доверенность на право предоставления интересов заявителя (при необходимости).
Для юридических лиц:
1) копия платежного поручения от «_____»__________2024 №_____________;
2) доверенность на право предоставления интересов заявителя (при необходимости);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
|
Ответы прошу: направить почтовым отправлением по адресу____________________________________________________________ (указать адрес) направить по адресу электронной почты________________________________________________________________ (указать адрес)
|
Банковские реквизиты для возврата задатка: Получатель
_________________________________________________
(наименование, ИНН, КПП)
Счет получателя _________________________Банк _____________________________________________
(20 знаков) (наименование)
БИК___________________ Кор. счет________________________________
Подпись Заявителя (его полномочного представителя):
___________________________ М.П. «_____» ______________ 20____ г.
Приложение 2 к извещению
Договор аренды земельного участка
с. Казачинское № __ от __________г.
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского муниципального района в лице ______________________________________________, действующего на основании Положения о КУМИ, утвержденного решением Думы от 31.03.2015 г. № 60, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», и
___________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.
На основании протокола № ____ от ______.2025 г. «Об итогах открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка», Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное владение и пользование сроком на __________ за плату земельный участок с кадастровым номером _______________ из земель _____________, площадью ___________ кв.м. по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, Казачинско-Ленский район, __________________________________, разрешенное использование: __________________________, в границах, указанных в выписке из ЕГРН о земельном участке.
Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: ______________________________________.
2.СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.
2.1. Срок аренды земельного участка устанавливается _____ лет с ______ по ________.
2.2 Договор считается заключенным и вступает в силу с даты осуществления государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, при этом в соответствии с п.2 ст.425 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны установили, что условия договора о начислении арендной платы распространяются на отношения сторон, возникшие с _________________.
3.РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ.
3.1. Размер ежегодной арендной платы определен на основании протокола № _____ от ____________ «Об итогах открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка» составляет – ________ (____________) рублей в год.
Арендная плата вносится Арендатором за первый год аренды в течение 10 дней с момента подписания Протокола об итогах торгов в размере, указанном в п. 3.1. Договора.
3.2. Задаток, внесенный Арендатором для участия в торгах в размере _______ (_____________________________) рублей, засчитывается в счет уплаты цены права на заключение настоящего договора, размер которой определен по результатам торгов.
3.3. За последующие периоды Арендная плата за использование земельного участка вносится ежеквартально не позднее 10 числа второго месяца каждого квартала на следующие реквизиты:
____________________________________________________________________________.
3.4. При перечислении денежных средств в оплату арендной платы Арендатор обязан указывать в платежном документе все банковские реквизиты, определенные в п. 3.3. Договора, а также точное назначение платежа, номер и дату Договора, период, за который осуществляется оплата.
3.5. Арендная плата за использование земельного участка ежегодно изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя на уровень инфляции (максимальное значение уровня инфляции), установленный федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, по состоянию на 1 января очередного года, начиная с года, следующего за годом, в котором принято решение о предоставлении земельного участка в аренду.
3.6. В случае просрочки платежей, Арендатор платит неустойку в размере 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки от суммы, подлежащей уплате.
- ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора в следующих случаях:
— при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче;
— при невнесении арендной платы более чем за 3 месяца;
— в случае нарушения требований пожарной безопасности, в том числе при проведении отжига сухой растительности;
— в случае нарушения других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Участок Арендатору по Акту приема-передачи с указанием его характеристики.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных настоящим Договором.
4.3.2. Производить с письменного согласия Арендодателя улучшения Участка. При этом отделимые улучшения являются собственностью Арендатора, стоимость неотделимых улучшений Участка возмещению Арендодателем не подлежит.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора и использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, определенным в п.п. 1.1. договора.
4.4.2. Не передавать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе не передавать арендные права земельного участка в залог, вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка. Обязательства по договору должны быть исполнены победителем торгов лично.
4.4.3. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельном участке в соответствии с законодательством; соблюдать при использовании земельного участка, установленные ограничения прав, требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
4.4.4. Обеспечить свободный доступ на Участок представителю Арендодателя и контролирующих органов, в пределах их компетенции по их требованию.
4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 1 месяца о досрочном освобождении Участка.
4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участке и прилегающих к нему территориях, не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земле и почве, а также выполнять работы по благоустройству территории; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности.
4.4.7. Уплачивать в размере и на условиях, установленных настоящим Договором, арендную плату.
4.4.8. В течение 5 дней с момента изменения электронного, почтового, юридического адреса и номера телефона сообщить об этом Арендодателю в письменной форме. При направлении Арендатору писем, уведомлений, требований (претензий) и иных юридически значимых сообщений, иных документов по реквизитам, в том числе электронной почты, указанным в настоящем договоре, Арендатор считается надлежаще уведомленным со дня их направления.
4.4.9. Не использовать и не предоставлять прав третьим лицам на использование природных ресурсов, находящихся на Участке.
4.4.10. Не нарушать права других землепользователей.
4.4.11. Не допускать строительство до получения разрешения на строительство, реконструкцию на земельном участке в установленном порядке.
4.4.12. Осуществить регистрацию права собственности на возведенный объект недвижимости в установленном порядке.
4.4.13. В случае наличия на предоставленном земельном участке природных ресурсов не допускать рубку (резку) деревьев (кустарников) до заключения соглашения об установлении порядка выполнения компенсационных работ.
4.4.14. В период действия Договора не изменять целевое назначение земельного участка.
4.4.15. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
ВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. В случае нарушения Арендатором срока внесения арендной платы, установленного настоящим Договором, Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты пени в размере и на условиях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
6.ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в п.п. 4.1.1., а также в случае неисполнения п.п. 3.1. настоящего Договора.
6.3. При расторжении Договора Арендатор в пятидневный срок обязан вернуть Участок Арендодателю в надлежащем состоянии.
6.4. Риск изменения обстоятельств по Договору несет Арендатор.
7.РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ.
7.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров и/или направления претензий.
7.2. Споры, не урегулированные Сторонами, рассматриваются судами по месту нахождения земельного участка в соответствии с их компетенцией.
- ВСТУПЛЕНИЕ ДОГОВОРА В СИЛУ.
8.1. Договор вступает в силу с момента подписания Сторонами.
8.2. Настоящий Договор подлежит регистрации в установленном законом порядке, составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон.
- ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН.
АРЕНДОДАТЕЛЬ: |
АРЕНДАТОР:
|