Федерельным законом от 24.07.2023 № 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» вносятся изменения в ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации), которые вступили в силу с 01.10.2023г.

Так, положения ч. 1 ст. 49 Закона о регистрации приведены в соответствие с положениями п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В частности, законодателем предоставлена возможность гражданам зарегистрировать свои права собственности на земельные участки не только с определенным видом разрешенного использования — для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства, но и на земельные участки с иными видами разрешенного использования, в случае если такой земельный участок может находится на праве собственности физического лица в соответствии с законодательством.

При этом, права собственности граждан на земельные участки могут быть зарегистрированы на основании ч. 2 ст. 19 Закона о регистрации по заявлениям органов местного самоуправления, предоставивших такие земельные участки на основании изданных такими органами документов, в том числе, в которых не указано на каком виде права они представлены.