В Иркутской области органы местного самоуправления получили право подавать сведения о ранее учтенных объектах недвижимости для внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

    Кадастровая палата по Иркутской области напоминает, что 29 июня 2021 года в силу вступил закон, позволяющий вести работу по внесению в ЕГРН ранее учтенных объектов недвижимости.

   В частности, органы местного самоуправления получили право выявлять правообладателей объектов недвижимости, которые считаются ранее учтенными. Также у них появились полномочия обеспечивать внесение в ЕГРН сведений о правообладателях такой собственности, если документы на нее были оформлены до дня вступления в силу закона от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и права на нее не зарегистрированы в ЕГРН.

   Также теперь местные власти могут выявлять и подавать для внесения сведения о правообладателе недвижимости, если сведения о самом объекте в ЕГРН внесены, а информация о собственнике отсутствует.

   В том числе муниципалитеты могут запрашивать информацию по этой теме в архивах, у органов, которые до 1997 года фиксировали сделки с недвижимостью, у нотариусов и т. д. При этом у них есть полномочия информировать и самих правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости о необходимости предоставления необходимых сведений – в том числе, в сети Интернет, на информационных щитах.

   В Кадастровой палате региона уточняют, что речь может идти о земельных участках, зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, помещениях. При этом если при осмотре объекта выясняется, что он уже прекратил свое существование, то муниципалитет должен подать заявление о его снятии с кадастрового учета, уведомив об этом правообладателя.

«Наполнение ЕГРН необходимыми сведениями обеспечивает реализацию прав собственников на распоряжение недвижимостью, вовлечение этих объектов в гражданский оборот, а также защиту собственности. Отсутствие актуальной информации о правообладателе недвижимости может затруднить возмещение убытков при изъятии участка для государственных или муниципальных нужд, при согласовании местоположения границ земельных участков и в других случаях», – пояснила директор Кадастровой палаты по Иркутской области Татьяна Токарева.