Собственникам земельных участков  приходиться сталкиваться с таким распространенным понятием как реестровая ошибка, которая свидетельствует о том факте, что фактическое местоположение земельного участка не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН. Наличие такой ошибки ограничивает права и возможности собственников земельных участков.

Реестровая ошибка – это воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия.

Для исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН  необходимо провести кадастровые работы и  подготовить межевой план, к которому нужно приложить документы обосновывающие наличие в ЕГРН реестровой ошибки в  описании местоположения границ земельного участка.

В  настоящее время ФГБУ «ФКП Росреестра» (далее – Кадастровая палата)  наделено  полномочиями  по подготовке межевых планов  для  исправления  реестровых ошибок в описании  местоположения границ земельных участков. Сотрудники  Кадастровой  палаты имеют многолетний опыт работы  в сфере кадастровых отношений, документация,  необходимая для исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, подготовленная  нашими сотрудниками это гарантия внесение достоверных сведений в ЕГРН и исключение  повторных ошибок.

Необходимо отметить, что реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения.  Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.